以上市公司财报分析房地产二手行业发展

摘要

中国人自古对房子就有着特殊的情感，由房子衍生出来的房地产行业在国民经济中也占有着不可或缺的地位。在众多产业中，由房地产衍生的产业链条也非常广泛，并且这些产业链条与大家的生活都有着千丝万缕的联系。其中以58同城，房天下，我爱我家为代表的二手房公司就是这批二手房行业中的典型代表。但是在这些企业繁荣发展的背后，存在的一些经营能力的问题依旧是不容忽视的。 究竟二手房行业是会蓬勃发展还是只是昙花一现？本文运用杜邦体系分析方法以58同城为代表进行二手房行业的发展的财务分析，发现企业营运能力的影响因素，以此为本行业发展规避风险提供借鉴。

关键词：二手房 财务分析 58同城

目录

一、引言 4

（一）研究背景 4

（二）选题意义 4

（三）研究方法和目的 4

二、财报分析二手房行业发展理论依据 6

三、二手房上市公司财报分析案例 7

（一）58同城概况 7

（二）58同城杜邦分析。 8

（三）杜邦影响分析 12

四、58同城现金流量分析 14

（一）经营活动现金净流量 15

（二）投资活动现金净流量 15

（三）融资活动现金净流量 15

（四）同类行业的其他企业的财务分析。 16

五、二手房行业发展问题分析及建议 17

（一）财务结构分析中的问题与改进方法 17

（二）经营状况和经营成果的问题和改进方法 17

六、结论 19

七、参考文献 20