浅析万科集团负债经营利与弊

中文摘要

债务交易是现代企业发展的重要手段，其发展战略和方式与债务交易密切相关。适度的负债经营能为企业带来蓬勃的发展，过度的负债经营可能会给企业带来致命的一击。当前，负债经营模式在我国房地产开发行业中愈发盛行壮大。所以本文试图通过分析万科集团负债经营的案例，得出负债经营的优势与弊端，并根据其弊端为万科集团提出相应的建议，旨在通过对万科集团负债经营模式的利弊分析，为解决现在房地产开发企业负债经营中存在的一些问题提出建议，鼓励房地产开发企业利用负债经营所带来的积极作用，同时也注意由于大规模负债经营带来的一系列财务风险，使之能够在日益活跃的市场经济中，更加持续稳健地发展。

关键词：负债经营；利弊分析；万科集团

目录

一、绪论 1

（一）研究背景及意义 1

（二）研究内容 1

（三）研究方法及目的 1

二、负债经营相关理论 3

（一）含义 3

（二）融资渠道 3

1.银行借款 3

2.债券发行 3

3.融资租赁 3

4.商业信用 3

三、万科集团简介及负债经营现状 4

（一）公司简介 4

（二）负债经营现状 4

四、万科集团负债经营的利 6

（一）保持企业控制权 6

（二）带来“财务杠杆效应” 6

（三）弥补企业发展资金 7

（四）降低通货膨胀风险 7

（五）降低综合资金成本 7

五、万科集团负债经营的弊 8

（一）过度负债的影响 8

1.所有者与债权人的认同程度差异影响资金链 8

2.过度负债导致企业的偿债能力不足 9

（二）企业财务风险增加 9

（三）资本结构不合理 9

（四）筹资方式不合理 10

六、对万科集团负债经营的建议 12

（一）适度负债经营 12

（二）健全企业财务风险机制 12

（三）优化资本结构 12

（四）选择适当融资方式 13

七、本文总结与未来展望 14

（一）本文总结 14

（二）未来展望 14

参考文献 15