多元化经营下房地产行业财务风险分析

中文摘要

随着经济全球化的发展以及我国的不断发展和完善，许多的企业为了提升自身的综合竞争力，扩大经营规模开始走上多元化经营发展道路。多元化经营一方面为企业带来了许多发展机遇以及可以分散来自原有行业的经营风险；但同时也伴随着日益增长的财务风险。

房地产行业作为我国国民经济中的支柱性行业，对我国经济发展起着至关重要作用。以及政府近年来对房地产行业出台了一系列产业政策和房地产行业日益激烈的竞争，促使房地产企业纷纷开始转向多元化经营战略发展模式。本文选取房地产行业中多元化经营的代表——恒大集团分析多元化经营对其带来的经济效益和财务风险影响。

关键词：多元化经营；财务风险；房地产；恒大

目录

一、 绪论 1

（一） 研究背景 1

（二） 研究意义 1

（三） 研究内容 1

二、 文献综述 1

（一） 国外文献综述 1

（二） 国内文献综述 1

三、 恒大集团案例背景 3

（一） 恒大集团简介 3

（二） 恒大集团多元化发展 3

（三） 恒大集团多元化经营动因 3

1． 外部动因 3

2． 内部动因 4

四、 恒大多元化经营下财务风险识别 5

（一） 筹资风险 5

1． 资本结构构成 5

2． 偿债能力大小 6

（二） 投资风险 8

（三） 营运风险 9

五、 恒大多元化经营下财务风险存在问题 13

（一） 筹资债务风险大 13

（二） 资金运用不合理 13

（三） 营运能力不佳 13

六、 恒大多元化经营下财务风险的建议 14

（一） 合理多元化布局 14

（二） 优化资本结构缓解偿债压力 14

（三） 设定财务风险控制目标 14

（四） 提高资金周转速度 14

（五） 巩固核心业务竞争力 14

七、 结论与启示 15

（一） 研究结论 15

（二） 研究启示 15

参考文献 17