企业财务风险控制的对策

摘要

随着今年以来房地产市场的逐步回暖，房地产企业在土地市场、房地产投资、房地产开工和销量等方面的动作逐渐火热。房地产行业具有资金需求大，资金使用周期长的特点，财务风险的控制越来越重要。

本文在阐释了当下我国房地产企业的财务风险具体情的基础上，对存在的问题进行了分析，然后针对这些问题提出了相应的建议和管控措施，并且以恒大地产的模式和管控手段为案例，简单阐释了财务风险控制的方法，以期在房地产企业的财务风险控制优化过程中起到促进作用。

关键词：房地产；财务；风险管控

目录

一、 财务风险相关理论概述 1

（一） 财务风险的概念 1

1． 财务风险的分类 1

2． 财务风险的特征 1

（二） 财务风险控制相关理论 1

1． 财务风险控制的定义 1

2． 财务风险控制的方法 1

3． 房地产企业财务风险控制的内容 2

4． 房地产企业财务风险控制的理论基础 2

二、 恒大地产基本情况及存在的财务风险 3

（一） 恒大地产基本情况 3

（二） 恒大地产存在的财务风险 3

1． 投资风险 3

2． 筹资风险 4

3． 现金流风险 5

4． 收益分配风险 7

5． 资金回收风险 7

三、 恒大地产财务风险成因 9

（一） 企业财务风险产生原因 9

1． 筹资活动控制方面 9

2． 投资活动控制方面 9

3． 营运资金控制方面 10

4． 信用风险控制方面 10

5． 收益分配控制方面 10

（二） 加强企业财务风险管理企业内部环境要求 10

1． 完善内部控制制度 10

2． 实行相对稳定的股利分配政策 10

3． 加强企业财务风险管理企业外部环境要求 11

4． 严惩财务造假行为 11

5． 强化监督力度 11

6． 合理利用财务杠杆 11

四、 防范企业财务风险的措施 12

（一） 防范财务风险的基本措施 12

1． 筹资方面 12

2． 投资方面 12

3． 现金流管理方面 12

（二） 防范财务风险的会计措施 12

1． 提高管理层财务风险管理意识 12

2． 提高企业偿债能力 13

3． 加强资金回收风险的控制 13

五、 结束语 15

参考文献 16