房地产上市公司偿债能力分析——以保利地产为例

中文摘要

企业财务分析中偿债能力分析不可或缺，对一家企业的偿债能力情况掌握透彻，不仅能帮助企业找出问题，提升自身的偿债能力，还能为企业的发展做出风险预测。近年来，房地产的发展一直备受关注，随着新的政策的实施，房地产行业所面临的财务风险不断的加大，那么分析房地产企业的偿债能力具有十分重要的现实意义。本文通过以保利发展控股集团股份有限公司作为案例进行研究，在相关的理论基础上结合保利公司的经营特点，从短期和长期两个方向深入分析评价其偿债能力，发现保利发展控股集团股份有限公司偿债能力存在的问题主要包含存货大、债务融资比例不合理、主营业务收入集中、现金流量低等问题，最后针对性的提出相应的解决措施及建议。

关键词：房地产上市公司；偿债能力；保利地产

目录

一、 基本理论及行业发展现状 1

（一） 偿债能力 1

（二） 房地产上市公司 1

二、 保利发展的现状及存在问题 4

（一） 保利地产简介 4

（二） 保利地产经营状况 4

（三） 保利地产财务状况分析 4

（四） 保利地产偿债能力方面的问题 9

三、 解决房地产上市公司偿债能力的对策 12

（一） 针对存货比例较大问题提出的对策 12

（二） 针对融资结构不合理问题的相应对策 12

（三） 针对主营业务收入集中问题的相应对策 13

（四） 针对现金流量水平不高问题的相应对策 13

四、 结论 15

参考文献 16