房地产上市公司内部控制信息披露——以万科公司为例

中文摘要

近几十年以来，我国资本市场得到长足发展，在发展的过程中，政府监管机构及投资者对上市公司的管理越发重视，逐渐意识到上市公司内部控制的重要性，对于上市公司内部控制信息的披露产生了强烈的诉求。自2008年起，我国开始着手建立内部控制体系，直至2010 年颁布的配套法律法规，才对内部控制信息披露体系做出进一步完善。内部控制信息披露体系对上市公司对投资人及政府监管机构披露的信息提出硬性要求，标志着我国对内部控制信息披露真正步入强制披露阶段。目前国内针对内部控制信息披露的理论研究尚处于起步阶段，加之多数学者是以整个资本市场中的上市公司作为整体进行研究，只有少数学者以某个具体行业的上市公司作为对象进行研究。房地产行业毫无疑问，是我国经济的支柱产业，房地产行业表现的好坏对于我国经济的发展具有重大影响。鉴于此，本文以房地产行业中的上市公司作为研究对象，根据这些公司2017年披露的报告，对其内部控制信息披露情况进行描述性统计，分析其存在的问题，以及这些问题形成的原因，并提出解决问题的建议。此外，本文单独挑选一家房地产上市公司进行具体详细的分析。

关键词：房地产上市公司；内部控制；披露现状；万科公司

目录

第1章 理论基础 1

1.1有效市场理论 1

1.2信息不对称理论 1

1.3信号传递理论 1

第2章 万科集团案例分析 2

2.1万科集团背景信息简介 2

2.2 万科公司内部控制披露情况 2

2.3控制活动信息的披露情况分析 2

2.4万科公司内部控制缺陷及整改披露情况 3

2.5万科公司部分员工工资披露 4

第3章 万科公司信息披露的问题及原因 4

3.1存在的问题 4

3.1.1主动披露信息积极性不强 4

3.1.2 公司刻意隐瞒缺陷问题 5

3.1.3 评价报告流于形式化问题 5

3.2内部控制信息披露问题成因分析 6

3.2.1披露的要求规范缺位 6

3.2.2缺乏指导性的缺陷判断标准 6

3.2.3内部控制建设不健全 7

3.2.4各监管机构监督不力 7

第4章 改进万科集团内部控制信息披露的几点建议 7

4.1法律制度层面 7

4.1.1协调规范之间的冲突 7

4.1.2细化信息披露规范 8

4.1.3制定严格的缺陷信息披露标准 8

4.2转变公司对内部控制的态度 8

4.3加强监管部门监管力度 9

结语 9

参考文献 10