房地产上市公司财务风险的识别与防范研究——以碧桂园为例

中文摘要

随着社会主义市场经济的不断变化，各行各业在发展过程中面临着不同的挑战和困难。在激流勇进的大时代浪潮中，要想脱颖而出取得竞争优势，分析和预防企业的财务风险至关重要。而适用于房地产公司，为推动企业可持续健康发展，及时规避各类不利因素，提升财务风险管控水平显得尤为重要。房地产企业在近几年里一直作为国家经济社会发展的重要支柱产业，随着社会环境、公众需求以及内部因素等影响，在生产经营过程中面临的风险越来越大，加上国家经济政策的调整，房地产企业在经营过程中更需要全面加强财务风险防范，才能及时处理各类风险，进而有效规避，形成持续发展的经营水平，实现更大的经济效益。本文会对房地产企业财务风险成因进行了分析，并提出对房地产企业财务风险的具体防范对策。

关键词：房地产上市公司；财务风险；分析；防范

目录

一、 导论 1

（一） 研究背景和意义 1

（二） 研究内容与方法 1

二、 国内外文献综述 2

（一） 国内文献综述 2

（二） 国外文献综述 2

三、 我国房地产行业财务风险现状分析 3

（一） 我国房地产行业发展状况 3

（二） 我国房地产企业面临的主要财务风险 3

1． 筹资风险 3

2． 投资风险 4

3． 库存积压风险 5

4． 收益分配风险 6

四、 案例分析——碧桂园财务风险的识别与防范 6

（一） 碧桂园集团简介 6

（二） 碧桂园的主要财务风险分析 6

1． 短期偿债能力较弱 6

2． 资本结构不合理 8

3． 资产获利能力不佳 8

4． 应收账款周转缓慢 9

（三） 碧桂园财务风险的原因分析 10

1． 投资决策不成熟 10

2． 盲目拿地，导致筹资数额过大 10

3． 流动负债占比过大 10

4． 预收账款过多，企业流动性受限 11

5． 棚改政策收紧，三四线城市格局变化 11

（四） 碧桂园规避财务风险的建议 11

1． 优化资本结构 11

2． 集中资金开发经营 12

3． 合理安排长短期负债 12

4． 控制库存 12

五、 房地产行业财务风险的防范对策 12

（一） 提高财务管理人员的综合素养 12

（二） 建立健全房地产企业财务管理体系 13

（三） 建立科学合理的防范风险体系 13

（四） 提高预算管理水平 13

结  论 13

参考文献 14