房地产公司偿债能力分析——以云南添隆建筑工程有限公司为例

中文摘要

房地产是一个很古老的行业，追溯至奴隶制时期甚至更早以前就出现了房地产。伴随着经济社会的进步，当前这一行业已然变为我们国家的一个支柱性产业，无论是从推动经济提升的角度来看，还是从优化经济结构的角度来看，都起到了独一无二的作用。但在房地产公司逐步发展的过程中，诸多房地产公司基本上都采取负债经营的方式来维持生存，这其中潜藏着较大程度的风险，所以当前更多有关利益相关方开始逐渐重视房地产公司偿还债务的能力。其所具备的偿债能力的高低在很大程度上可以决定自身持续经营能力的高低，从而看出其是否能够可持续发展。如何正确的分析出房地产企业面临的偿债风险，进行控制和防范，对房地产企业的平稳发展和企业内部的合理治理都有着十分重要的作用。本文主要对云南添隆建筑工程有限公司为例从短期和长期偿债能力的指标进行分析，并根据计算的各指标对该公司的偿债能力做出分析，从而提出应改进的建议和对策。

关键词：房地产；偿债能力分析；建议和对策

目录

第1章 绪论 4

1.1研究背景 4

1.2研究目的 4

1.3研究的意义 4

第2章 企业偿债能力指标的分析 5

2.1短期偿债能力指标分析 5

2.2长期偿债能力指标 7

第3章 案例分析——以云南添隆建筑工程有限公司为例 8

3.1公司简介 8

3.2短期偿债能力指标分析 9

3.3长期偿债能力指标分析 13

第4章 案例中偿债能力方面存在的问题 15

4.1占用过多的存货 15

4.2货币资金不足 16

4.3 资本结构不合理 17

4.4 息利率过高 17

第5章 针对案例提高公司偿债能力和规避风险的对策 18

5.1加强公司的存货管理 18

5.2加强公司货币资金管理 18

5.3优化资本结构，减少流动负债 18

5.4正确认识资金的时间价值，降低利息率 19

结论 19

参考文献 20