目 录
绪论…………………………………………………………………………………………………（1）
一 我国旅游房地产的发展现状及特点…………………………………………………………………（2）
（一） 旅游房地产的定义……………………………………………………………………………（2）
（二） 市场运营初露端倪……………………………………………………………………………（2）
（三） 存在问题不可忽视……………………………………………………………………………（3）
1 经营模式单一，缺乏新………………………………………………………………………（3）
2 经营市场混乱，缺乏行业规范………………………………………………………………（3）
3 消费者支付能力的制约……………………………………………………………………（3）
二 旅游房地产开发的基本模式…………………………………………………………………………（3）
（一） 以旅游区域开发带动旅游房地开发…………………………………………………………（4）
（二） 以产权式酒店等旅游住宿设施为主体的房地产开发………………………………………(4)
（三） 以度假地第二居所为主体的旅游房地产开发………………………………………………(4)
（四） 经营服务类旅游房地产的开发………………………………………………………………(5)
（五） 酒店公寓的开发………………………………………………………………………………(5)
三 旅游房地产开发环境案例分析----以“芜湖华强旅游城”为例…………………………………（5）
（一） 项目介绍………………………………………………………………………………………（5）
（二） 项目规划………………………………………………………………………………………（6）
四 “芜湖华强旅游城”项目SWOT分析…………………………………………………………………（6）
（一） 优势（Strengths）分析……………………………………………………………………（6）
1 投资实力优势………………………………………………………………………………（6）
2 地理位置优势………………………………………………………………………………（6）
3 资源优势……………………………………………………………………………………（7）
4 规模优势……………………………………………………………………………………（7）
（二） 劣势（Weaknesses）分析……………………………………………………………………（7）
1 开发经验不足………………………………………………………………………………（7）
2 组建国际国内分时度假的交换网络还有难度……………………………………………（7）
3 缺乏相关制度、法规的支持和配套…………………………………………………………(7)
（三） 机会（Opportunities）分析………………………………………………………………（8）
1 宏观经济环境有利于项目的发展…………………………………………………………（8）
2 消费环境创造机会…………………………………………………………………………（8）
3 城市规划促发展……………………………………………………………………………（8）
4 土地市场前景广阔…………………………………………………………………………（8）
（四） 威胁（Theats）分析…………………………………………………………………………（8）
1 政策限制……………………………………………………………………………………（8）
2行业竞争………………………………………………………………………………………（8）
3 经济危机……………………………………………………………………………………（9）
4 楼市低迷……………………………………………………………………………………（9）
五 研究对策及建议………………………………………………………………………………………（9）
（一） 总体规划，分步实施，先做旅游，后做房产……………………………………………（9）
（二） 综合开发，全面收益………………………………………………………………………（9）
（三）环境优先，永续利用…………………………………………………………………………(9)
（四） 做好项目规划的合理衔接…………………………………………………………………（9）
（五） 建筑为形，文化为魂………………………………………………………………………（9）
（六） 高度重视公关工作…………………………………………………………………………（9）
（七） 妥善处理政策风险…………………………………………………………………………(10)
参考文献…………………………………………………………………………………………………（11）
Abstract
....
【Key words】tourism real estate development environment Huaqiang Tour City Investment and Development Co., Ltd
