我国中小房地产企业融资困境、成因与出路

摘要

房地产是一切经济活动的基础和载体，具有生活资料和生产资料的双重属性。我国房地产行业作为资金密集型的高风险行业，虽然起步较晚，但经过短短二十几年的迅猛发展，已经成为当前投资的重要领域和国民经济的支柱产业，在拉动了GDP强劲增长的同时也带动了一大批关联产业的发展，对于改善广大城市居民的居住条件，增加就业，促进产业结构调整和国民经济快速发展作出了巨大的贡献。

但事实上我国中小房地产企业发展并不顺利，始终难以做大做强，究其根源，制约其发展的瓶颈既有中小房地产实力薄弱、管理水平有限，信用建设滞后等原因，也有国内资本市场不健全，融资渠道单一等原因。这些原因使得中小地产企业融资十分困难，资金链脆弱，抗风险能力差。如何解决中小地产企业融资困境成为值得研究的重大课题。

关键词：中小房地产企业；融资困境；融资体系

目录

摘要 I

一、绪论 1

（一）研究背景及意义 1

1、研究背景 1

2、研究意义 1

（二）国内外研究现状 1

1、国内研究现状 1

2、国外研究现状 2

3、文献综述 2

（三）研究内容及研究方法 3

1、研究内容 3

2、研究方法 3

二、中小房地产企业融资困境分析 4

（一）中小房地产企业融资困境现状 4

（二）中小房地产企业融资困境分析 4

1、融资环境 4

2、行业特征 5

三、中小房地产企业融资难成因分析 6

（一）中小房地产企业融资难成因 6

1、融资渠道过于单一 6

2、融资成本较高 6

3、金融机构的金融歧视 6

4、法律制度滞后于房地产融资的发展 7

（二）中小房地产企业融资问题分析 7

1、企业本身的原因 7

2、融资渠道狭窄 8

3、融资力度不够 8

4、缺乏完善的法律、法规保障 8

四、中小房地产企业融资难对策 9

（一）加快融资多元化进程 9

（二）加快融资多元化的政策支持 9

（三）努力提升企业自身实力 9

1、进一步加快中小地产企业改革步伐，规范公司治理结构 9

2、提升经营管理人员素质，实施科学化管理 9

3、诚实守信、构筑良好银企关系 10

4、拓展融资渠道 10

五、结论与展望 11

（一）结论 11

（二）展望 11

参考文献 12

致谢 13