我国房地产现状、成因与对策

摘要

      房地产市场是我国的支柱产业之一，对于国民经济的健康运行是事关重大的，而就近几年来房地产市场的火爆场面也引发了有关房地产泡沫论的争论，我觉得对这进行深入分析并且提出建议是十分必要的。.随着我国经济和社会的快速发展，我国房地产业已成为国民经济发展的重产业支柱。但是近几年，房地产市场存在着地价、 房价持续上涨， 市场供求结构失调， 租售比悬，交易信息不对称，土地市场不规范、 征费过重的问题。为此， 应加大住房供应量，优化土地资源置， 改革我国现行房地产税制，加大金融监管力度和完善房地产市场信息系统。针对房地产泡沫经济，了解当前中国房地产产业的发展状况，分析了房地产泡沫经济的形成原因与危害，在这个基础上，从宏观和微观的角度上提出了预防和解决房地产泡沫的对策与措施。

关键词　房地产  现状  成因  管理

目录

摘要 I

目录 I

一、引言 2

二、当前我国房地产业的发展状况 3

（一）投资快速增长，项目遍地开花 3

（二）供应结构失调 3

（三）大量土地资源未得到充分利用 4

三、我国房地产现状之成因 5

（一）房地产商品的特殊性与土地资源的稀缺性 5

（二）房地产调控措施不协调 5

（三）金融产业的过度支持 6

四、促进我国房地产行业的健康发展 7

（一）充分发挥税收的调控作用 7

（二）完善土地供应制度 7

（三）建立和完善房地产信息系统管理 8

（四）出台以总量调控为主导的政策 8

（五）完善保障性住房政策，保障低收入群体的居住环境 8

五、结论 10

参考文献 11

致谢 12