我国房地产主要问题、成因与对策

摘要

    十一届三中全会以来，我国房地产事业蓬勃发展，虽然只有短短的三十多年发展历史，但是市场经过曲折的发展历程，呈现出了持续蓬勃发展的态势，为中国的经济发展做出了巨大贡献，带动了一大批产业的崛起，成为国民经济的支柱产业。而在这日新月异的发展中，房地产业加快步伐发展自身的同时，忽视了许多自身存在的问题，造成了许多不完美的瑕疵。所以说，在房地产快速发展的今天，同样也暴露了不少问题，如今在部分一、二线城市房价上涨过快，形成资产泡沫，投机性、投资性购房比例偏大，供求结构不合理，土地出让金涨幅过大，信贷额度过于宽松，货币发行量加大等等问题，产生了市场结构性矛盾及供需的不平衡。因此，有必要树立新的房地产开发理念，及时采取相应对策，实现我国房地产业的健康发展。

关键词　房地产；投机性；资产泡沫；结构性矛盾；健康发展

目录

摘要 I

一、 我国房地产存在的主要问题 2

（一）中国房地产的发展历史 2

（二）我国房地产的发展现状 3

二、我国房地产问题之成因 4

（一）政策原因 4

（二）市场原因 5

三、解决我国房地产问题之对策 6

（一）货币政策关注房地产市场调控 6

（二）土地供应参与房地产调控 7

（三）税收参与房地产市场调控 8

（四）调控房地产市场的其他政策 9

参考文献 10

致谢 11