我国商业银行住房贷款风险管理研究

摘    要

近年来随着我国经济的高速发展，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业之一，而住房金融对推动我国房地产业的快速发展起到了关键作用，从1998年国家停止福利分房以来，商业银行的个人住房贷款发展迅猛，已成为我国居民购买住房的主要融资模式。

本文以建设银行某分行为例，根据工作实践，探讨了商业银行住房贷款风险管理研究。论文首先分析和介绍了建行某分行个人住房贷款的发展历程、产品种类和贷款流程，其次从六个方面分析了银行个人住房贷款的风险的表现，最后针对风险，提出了相应的风险控制措施。

关键词：商业银行；个人住房贷款；风险管理

目            录

一、商业银行个人住房贷款的业务现状 1

（一）建行某分行住房贷款的发展历程 1

（二）银行住房贷款业务的品种 2

（三）银行住房贷款审批流程管理 2

二、银行个人住房贷款的风险表现 3

（一）组织结构不健全 3

（二）经办和审查人员素质良莠不齐 4

（三）业务品种繁多，风险防范难度加大 4

（四）内控制度不完善 5

（五）个人住房贷款业务流程缺乏竞争机制 5

（六）个人住房贷款业务流程缺乏有效的协调 5

三、住房贷款业务风险控制的措施与对策 5

（一）完善内部风险控制管理制度 5

（二）做好贷前调查与贷后管理 6

（三）建立风险转移机制 7

四、结论 8

参考文献 9