关于商业银行房贷业务风险的调查报告

关于商业银行房贷业务风险的调查报告

——以沈阳农业银行为例

内   容    摘    要

随着商业银行改革的深入推进，银行在股份制改革中的规范经营理念逐渐发生了变化，开始更加注重银行潜在风险的防范。就个人房贷而言，最重要的焦点是房贷风险问题。房贷风险关系着老百姓的切身利益，也对银行的经营产生较大影响，一旦处理不当将可能威胁到国民经济的运行。

面对新一轮的房市调控，商业银行迫切需要正确评估个人房贷的确切情况，完善个人住房贷款的风险防范体系，本文在分析我国个人住房贷款风险现状的基础上，通过对沈阳市农业银行房贷的调查分析，对完善个人住房贷款风险防范及对策进行了思考。

关键词：商业银行   住房贷款   农业银行   信用体系

目    录

内容摘要 1

一、沈阳市商业银行房贷业务风险调查概况 3

（一）基本情况 3

（二）被调查居民基本情况 3

（三）全国商业银行房贷概述 4

（四）沈阳农业银行房贷发展分析 6

二、银行房贷业务风险面临的问题 7

（一）商业银行房贷存在市场风险 7

（二）银行系统抗风险能力降低 8

（三）房贷的担保尚无有效方式 8

（四）公民法制意识淡薄导致房贷风险升高 9

三、沈阳农行房贷风险防范的对策 9

（一）严格遵守国家法律政策，健全农行房贷审批制度 9

（二）加强银行内部管理，建立房贷责任制 10

（三）加强房贷与抵押物用途追踪，以对风险提前预警 10

（四）建立健全规范的房贷个人信用体系 11

参考文献 12