商业银行房地产信贷风险及其防范

摘    要

国房地产市场目前正处于新一轮调整之中，国内商业银行所面临的房地产信贷风险日益凸显。本文从阐述商业银行房地产信贷的分类、信贷风险的定义以及信贷风险的特征出发，分析我国商业银行信贷风险的现状，并重点关注房地产信贷风险的成因，最后针对风险，并提出银行的防范策略，主要分为外部风险控制手段和内部风险控制手段。

关键词：商业银行 房地产 信贷风险 防范

                                                        

目            录

绪论 1

一、商业银行房地产信贷风险的界定 2

（一）商业银行房地产信贷分类 2

（二）商业银行房地产信贷风险定义 2

（三）房地产信贷风险的特征 2

二、商业银行房地产信贷风险的现状 2

（一）房地产信贷业务爆发性增长 3

（二）房地产信贷业务危机重重 3

（三）房地产价格大幅波动和产业结构调整带来的信贷风险 3

三、商业银行房地产信贷风险主要成因分析 4

（一）房地产开发贷款的还款来源存在不确定性 4

（二）个人住房贷款的违约风险不断加大 4

（三）土地储备贷款风险巨大 4

（四）房地产融资风险过度集中于银行 5

（五）银行信贷管理自身存在操作风险 5

五、商业银行房地产信贷风险防范对策 5

（一）外部风险控制手段 5

（二）内部风险控制手段 6

参考文献 8