住房抵押贷款存在的问题及对策研究——以江西省建设银行为例

一、 引言3

（一） 研究背景3

（二） 研究意义3

二、 江西省建设银行住房抵押贷款的现状4

（一） 我国银行住房抵押贷款的现状4

（二） 江西省建设银行住房抵押贷款的现状分析5

三、 江西省建设银行住房抵押贷款存在的问题和风险6

（一） 我国银行住房抵押贷款存在的问题和风险6

1、我国银行住房抵押贷款存在的问题6

2、中国银行存在的风险6

（二） 江西建设银行住房抵押贷款存在的问题和风险7

1、江西建设银行存在的问题7

2、 江西省建设银行存在的风险8

四、 江西省建设银行住房抵押贷款风险的防范措施9

（一） 政府要加强监督和风险防范9

（二） 银行要完善贷款制度和金融体系9

（三） 房地产与金融相结合，减少融资成本，扩大住房抵押贷款的规模9

五、 结论10

六、 参考文献：10

内容摘要

我国近年来住房抵押发展迅速,其对我国经济的发展、促进、就业都有重大影响,对银行业信贷结构有重大的影响。近几年来随着房价的升温，住房抵押贷款也逐渐火热起来。针对我国个人住房抵押贷款市场的现状，要想扩大这一贷款业务的规模，促进住房消费，就必须建立有效的居民住房信用制度，借鉴国外经验使个人住房抵押贷款证券化。本文以江西建设银行为例进行调研，正确面对住房抵押贷款存在的问题，以法律为依据，提出相应的解决办法，完善银行内部机构存在的缺陷，增强抵抗风险的力度，促进我国住房抵押贷款的发展，完善金融市场，发展我国市场经济。

关键词：住房抵押贷款；问题；对策；建设银行；江西