宏观金融政策对房地产市场的影响

内容摘要1

1 我国房地产现状及存在的问题2

2  金融调控政策及其效应的理论分析5

2.1  房地产金融调控目标5

2.2  金融调控政策效应的理论分析5

2.2.1  利率途径5

2.2.2  信贷途径6

2.2.3  汇率途径7

2.2.4  资产组合途径7

3  金融调控政策对房地产市场影响的相关分析8

3.1  近年来我国房地产金融政策的简要回顾8

3.2  金融政策对房地产市场的影响10

4  完善金融调控政策的建议12

4.1  选择合适的房地产金融调控方式、时机和力度12

4.2  完善金融体系，拓宽融资渠道，推进金融创新13

4.3  根据地区和结构性差异来实行不同的金融政策13

4.4  协调各方利益关系，完善金融政策传导机制13

4.5  建立综合的房地产调控机制，以达到效用最大化14

参考文献15

内 容 摘 要

近年来我国房地产业飞速发展，成为国内经济发展的最大动力，甚至已成为我国的支柱产业。可是房价上涨过快、普通百姓买不起房、房地产投资过热等问题也接踵而至。因此，适时调整我国的金融政策，保持房地产业持续稳定发展，对防范金融风险以及促进我国国民经济持续快速发展具有重要意义。本文根据我国房地产发展与调控现状，通过对金融政策调控的理论分析，揭示我国金融政策对房地产调控的影响，并未完善房地产的宏观金融调控提出一些建议。

关键词：金融政策；房地产；金融调控；投资