我国商业银行个人住房贷款信用风险防范研究

【摘要】2

【关键词】2

1引言3

2我国商业银行个人住房贷款信用风险防范体系3

2.1贷前调查4

2.2贷中审查4

2.3贷后管理4

3我国商业银行个人住房贷款信用风险防范存在的问题5

3.1商业银行资信评价体系不完善5

3.2商业银行内部信用风险管理理念落后5

3.3商业银行存在放松信贷审核、忽视市场风险现象6

3.4商业银行缺乏有效的信用风险防范措施6

3.5商业银行信用风险防范的外部环境不完善6

4我国商业银行个人住房贷款信用风险防范的对策7

4.1商业银行外部防范对策7

4.1.1建立完善的个人信用体系7

4.1.2完善住房抵押担保体系和保险机制8

4.1.3规范住房抵押物销售登记、抵押登记及评估制度8

4.1.4完善与个人住房贷款相关的法律法规9

4.2商业银行内部防范对策10

4.2.1建立宏观经济运行形势的预警机制10

4.2.2建立有效平衡风险与回报的经营机制10

4.2.3健全个人住房贷款风险管理政策制度10

4.2.4尽早启动外部信用评级机制11

【参考文献】12

【摘要】随着我国房地产市场的高度繁荣，住房金融业务得到了迅速发展。个人住房贷款业务已逐渐成为各商业银行的核心业务之一,其规模在银行资产中的比重日益上升。与此同时，个人住房贷款不良余额和不良率也在逐步上升，给商业银行带来了一定程度的风险隐患。在个人住房贷款的诸多风险中，信用风险是商业银行面对的最主要风险。因此，分析研究我国商业银行个人住房贷款业务中的信用风险及其防范措施具有重大的理论和现实意义。本文从我国现有商业银行个人住房贷款信用风险防范体系出发，深刻剖析其中存在的主要问题，提出防范信用风险的思路和对策，为我国商业银行开展此类业务提供有益的建议，以保障商业银行的持续稳健经营。

【关键词】商业银行  个人住房贷款  信用风险  问题  对策