我国房地产金融风险探析

一、房地产金融市场的现状

（一）房地产宏观融资环境紧缩 （二）房地产融资渠道逐步多元化 （三）央行加强个人消费信贷风险管理 （四）依然兴旺的房地产金融市场  二、主要的房地产金融风险 （一）信用风险 （二）市场风险  (三）政策风险 （四）操作风险  三、房地产金融风险的防范 （一）切实贯彻国家宏观调控 （二）提高银行风险控制能力 （三）拓展房地产融资渠道

内 容 摘 要

近年来我国房地产行业得到了快速的发展，市场空前繁荣，房地产行业是典型的资金密集型行业，我国的商业银行也伴随着其发展而发展壮大。但随着市场的进一步发展和经济减速预期的到来以及国家新一轮宏观调控的开始，房地产行业的风险也逐渐暴露出来。在过去的2007年我国的房地产金融市场依然延续了前几年的繁荣,但是风险也逐渐的显露出来，特别是在美国爆发了次级债风波进而演变成全球性的金融危机之时，国家意识到了其中的风险并加强了房地产金融的管理。在我国现阶段主要包含了几种房地产金融风险包括信用风险、市场风险、政策风险和经营风险，都会给商业银行带来巨大风险和影响。面对巨大的风险，商业银行应该积极配合国家宏观调控，积极加强商业银行贷款管理和积极拓宽融资渠道。