我国住宅金融问题研究

摘要

第一章 绪论

1.1 我国住房制度的改革 

1.2 进一步发展我国住宅金融的意义 

第二章 我国住宅金融发展中的几个制约因素分析

2.1房价的制约

2.2资金的制约

2.3市场的制约

第三章 促进我国住宅金融发展的几点举措

3.1 实施性能认定制度，全面提高住宅质量

3.2住宅金融为住宅产业现代化提供了强有力的支持

3.3保险、住宅金融的双向构成

3.4加大住宅金融机构的多向配合

参考文献

内 容 摘 要

随着我国住房制度改革的深化，进一步发展我国住宅金融就显得越来越迫切。住宅金融在国外已发展了几百年，至今已形成了一套比较完整的住宅金融体系，并极大的推动了本国的经济发展。而在国内，住宅金融是在我国住房制度改革后近三十年才开始发展的。特别是1998年停止实物分房而转向货币化分房之后，我国的住宅金融更是进入了快速发展时期，同时也面临诸多阻碍因素。当前住宅产业已成为我国国民经济的支柱产业，如果我们能对国外住宅金融的发展进行比较并从中获得一些有益启示，那我们就能获得“后发优势”，从而推动我国住宅金融、住宅产业仍至整个国民经济的快速发展。 本文主体分为三章：第一章首先回顾了我国住宅金融的发展，并阐明了进一步发展我国住宅金融的意义；第二章主要就住宅抵押贷款、住宅抵押贷款保险、住宅抵押贷款证券化、住宅金融机构和住宅金融政策等方面对世界上一些主要国家的住宅金融进行比较；最后一章提出相应的对策来促进我国住宅金融的发展。

关键词： 住宅金融 住宅抵押贷款 住宅抵押贷款证券化 住宅金融政策 公积金