我国住宅金融问题研究

一．摘要

二、住房需求与实体经济

三、住房需求与银行信贷

四、货币政策与住房供给

五、住房供给结构与货币政策

六、货币政策对住宅金融的影响

七、货币政策对需求者的影响

八、汇率和物价对住宅金融的影响

九、小结

内 容 摘 要

      住宅金融，是对与住宅的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。金融业与住宅产业之间的适度融合是住宅产业稳定健康发展的必要条件。就目前而言，我国的住宅金融还仅注重于封闭系统的设立，即政策性住宅金融的运作，住宅金融还难以为住宅产业的发展提供全方位的服务，同时也束缚了住宅金融自身的发展。随着我国经济的快速增长，房地产业也得到了空前的发展，而房地产业的资金密集性特点使得其受国家货币政策调整的影响较大。货币政策包括利率，汇率和物价都能作用于房地产价格，分析了货币政策对住宅金融的影响，特别是2007年以来国家实行从紧的货币政策对我国房地产行业发展的影响，指出了货币政策对房地产行业宏观。调控的局限性，并提出了相应的对策和建议．