目 录
目录………………………………………………………………………………..1
摘要………………………………………………………………………………..2
北京房地产企业现状分析………………………………………………....3
近年来北京房地产行业情况………………………………………………3
房地产企业与金融业的关系………………………………………………3
北京房地产金融业信贷风险状况分析……………………………………..3
畸形的房贷关系让商业银行失衡…………………………………………3
房地产金融信贷面临的风险……………………………………………..4
三、商业银行防范房地产金融风险的宏观分析………………………………..5
（一）加强政府对房地产金融业的管理…………………………………………5
（二）加强法律法规建设…………………………………………………………5
四、商业银行防范房地产金融风险的微观分析…………………………………5
（一）逐笔检查房地产贷款，严肃追究存在信贷风险的责任人……………..5
（二）多策并举，化解已形成房贷风险…………………………………………5
（三）规范细化贷后管理制度、严抓贷款管理………………………………..5
（四）落实风险经理制，强化贷后管理横向制约……………………………..6
（五）落实分层次与分阶段监管制，完善贷后管理协调机制…………………6
（六）落实风险预警制，提高贷后管理快速反映能力…………………………6
参考文献…………………………………………………………………………..7
内 容 摘 要
近年来，随着我国住房制度改革的不断推进、国民经济的持续快速增长和城市化进程的加快，我国房地产业呈现出高速发展的态势，逐渐成为国民经济新的增长点和消费热点。与此同时，房地产金融随之快速发展，并对房地产业的发展发挥着举足轻重的作用，成为房地业发展的重要支撑。 然而房地产业是一个高风险的行业，房地产金融在支撑房地产业迅速发展的同时，不可避免地承担了房地产业的高风险。在我国，由于融资渠道的单一，使得商业银行成为了房地产金融风险的主要承担者。种种迹象显示，我国的商业银行房地产金融已隐藏着重大的风险隐患。历史教训表明，商业银行的房地产金融风险具有极大的危险性，一旦爆发，将迅速波及到整个金融体系乃至影响整个国民经济的稳定和发展。因而采取积极措施防范房地产金融特别是商业银行的房地产金融风险已是刻不容缓。 本文结合北京地区房地产业的实际情况，从宏观和微观两个角度来提出防范我国房地产金融风险尤其是商业银行房地产金融风险的政策建议和策略。
关键词:房地产，金融，金融风险，风险防范
