抵押贷款问题研究

一、当前抵押贷款存在的问题

二、对存在问题的原因分析

三、对存在问题的建议

内 容 摘 要

抵押担保是按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物而发放的贷款，是担保贷款的一种方式，素有“担保之王”的美誉。根据《商业银行法》和有关法规，商业银行在从事信贷业务的过程中，为了保证贷款按期收回，一般都要求借款人提供担保。抵押担保对于保障债权人的合法权益、促进交易的达成、维护市场信用等，都具有极大的意义。然而，我国现行担保立法中有关抵押制度的规定还存在诸多不科学、不完善之处，抵押担保贷款在实际操作中还存在若干问题，影响了抵押担保制度功效的发挥。本文拟就抵押担保中的若干具体问题进行探讨。