对抵押贷款若干问题的研究

一．抵押贷款可能存在的若干问题

（一）贷款抵押物有效性问题

（二）贷款抵押物价值差问题

（三）抵贷资产管理问题

二．对解决抵押贷款存在问题的意见和对策

加强管理，确保抵押贷款在合同文本、操作过程等方面在法律程序上的有效性

综合分析，充分考虑并回避抵押物存在的各类价值差因素

 （三） 不断创新实现对抵贷资产的科学管理  

内 容 摘 要

抵押贷款是当前农村信用社贷款的主要方式.据不完全统计,目前在农村信用社全部贷款中,其中抵押贷款占比在50%以上,并呈逐年增长的趋势.抵押贷款所特有的风险可控性,将为保证信用社信贷资产安全,提高资产质量起到重要且积极的作用.但在抵押贷款实际操作过程中,还存在着一系列的问题,并不能做到风险的完全控制,给信贷资产带来风险隐患.本文试就这一点,从抵押贷款的抵押物有效性问题,抵押物价值差问题及待处理抵债资产变现问题等几方面,详细阐述信用社在抵押贷款操作过程中存在的若干主客观风险成因,并围绕这几个方面问题提出一些粗浅的风解.