目 录
内 容 摘 要………………………………………………………………………3
一、商业银行房地产信贷可能面临的风险………………………………………4
（一）有些地方政府的短视，形成政策风险……………………………………4
（二）房地产企业过多依赖银行资金，隐含流动性风险………………………4
（三）房地产市场的周期性，构成银行贷款的经济风险………………………5
（四）借款的信用风险及贷款工作人员的道德风险……………………………5
二、商业银行房地产信贷的风险防范及对策……………………………………6
（一）树立科学发展观，规范政府行为…………………………………………6
（二）加强对房地产市场价格总水平的监测和调控……………………………6
（三）发挥金融同业协会的作用，强化自我约束机制…………………………6
（四）建立专门的房地产开发机构，引导房贷业务的健康发展………………7
（五）进一步规范信贷行为，加强对按揭贷款项目的审查……………………7
（六）加强对信贷人员的教育管理，防范信贷从业人员的道德风险…………7
参考文献……………………………………………………………………………8
内 容 摘 要
商业银行房地产信贷可能面临的风险是一个老问题，又是一个新问题。经济的进一步发展要求商业银行既要跟上时代的整体发展步伐，又必须防范金融风险，以维护商业银行自身与投资者的利益。这其实是一对矛盾，需要我们不断探讨与研究。本文主要阐述商业银行房地产信贷的风险及其防范。第一部分从四个方面讨论商业银行房地产信贷可能面临的风险；第二部分从六个方面讨论商业银行房地产信贷的风险防范及对策，为商业银行的信贷资产管理和风险防范提供借鉴。
关 键 词：商业银行，房地产，信贷风险，防范
