万科集团偿债能力分析

内 容 摘 要

随着人口数量逐年降低，人口结构转变，人们对于住房的要求更加精细化，房地产行业资本愈来愈集中，竞争愈发激烈，房地产行业快速增长的时代己经过去。万科股份有限公司凭借着雄厚的资本，占有较大的市场份额，是中国房地产行业的领头羊之一。本文通过对财务报表的分析，从万科集团偿债能力的视角入手，选择使用比率分析方法，采取了万科集团速动比率、流动比率、现金比率等三个指标，对其进行短期偿债能力分析；采用万科集团产权比率、资产负债率、净负债率和长期资本负债率等四个指标，对其长期偿债能力作出对比分析。从而，揭示万科集团的财务风险以及财务状况，并据万科集团财务情况提出建议。

 [关键词]：万科  短期偿债能力  长期偿债能力

目       录

1 引言1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义1

1.3 研究目的和方法2

2 有关偿债能力的相关理论3

2.1 短期偿债能力指标3

2.2 长期偿债能力指标概括4

3 万科集团偿债能力现状5

3.1 公司简介5

3.2 公司偿债能力现状5

4 影响万科集团偿债能力的成因分析9

4.1 过度负债的经营模式9

4.2 筹资方式不合理10

4.3 资本结构不合理10

5 提高万科集团偿债能力的策略12

5.1 适度负债经营12

5.2 健全企业财务风险机制12

5.3 优化资本结构12

5.4 选择适当融资方式13

5.5 优化流动资产结构13

6 结语14

文献