论引发城市房屋拆迁矛盾的原由及其对策

一、我国城市房屋拆迁政策的演变

1、拆迁政策的出台

2、拆迁政策的性质、效力

二、城市房屋拆迁实施的现状

三、引发城市房屋拆迁矛盾的原因

1、拆迁条例效力低，强制拆迁缺乏保障

2、规划随意性大，拆迁不当问题严重

3、拆迁透明度不高，“暗箱操作”现象严重

4、市场监管不力，市场主体行为不规范

5、拆迁工作方法简单

四、解决当前城市房屋拆迁矛盾的对策

1、合理规划，防止不当拆迁

2、以建立拆迁许可听证会制度的“阳光拆迁”

3、提高拆迁执法管理人员素质，加强行业法制建设

4、整顿规范拆迁评估市场，维护拆迁当事人合法权益

5、积极培育、大力扶持，逐步实行拆迁队伍专业化

五、结论

内 容 摘 要

城市房屋拆迁工作涉及政府、企业、个人三方面关系,直接关系到被拆迁人的切身利益和拆迁单位的经济利益。工作的成败直接影响城市规划战略的推进,也是社会、民生稳定的重要因素，城市房屋拆迁已经成为全社会共同关注的焦点问题。对此，本文将对拆迁政策历史的演变、现行拆迁政策的弊端、拆迁人和被拆迁人之间博弈产生矛盾原由，如何应对拆迁矛盾作深刻研讨，以便在分析、发现、解决这些问题时予以帮助。

按照本院要求毕业论文须结合工作实际，深入社会进行广泛调查。作为一名从事房地产开发和房屋拆迁的工作者，我将以工作实际结合研究对象加以讨论，由于思考问题的立场和角度不同，受自身工作的局限性，有些问题分析得不是很全面，加之水平有限，定有不妥之处，敬请指证。