我国房地产营销策略存在的问题及对策

内 容 摘 要

房地产行业作为拉动我国社会经济上升的重要力量，其中市场营销是房地产企业管理过程中最重要的一部分，在国家经济高速发展的今天，大部分的企业都开始转入房地产行业，许多的老百姓也开始进行房地产投资，进一步促进了房地产快速的发展，但是在房地产业发展的同时也带来了一些不可避免的问题，其中最突出的就是炒房行为现象的出现。房地产开发企业不断购入土地，大量盖房，经济实力强一部分人不断买房囤房，这就造成了房价上涨，但是有一大部分老百姓还是买不起房，很多地方都出现房产开发商和个人囤积房产，等待涨价，房地产业健康稳定地发展，满足大多数人的住房保障，是值得研究的重要问题。本文在对目前房地产营销策略问题分析的基础上，对营销策略的影响因素进行了阐述，并针对性的提出了解决问题的具体措施。

[关键词]：房地产；营销策略；影响因素；解决对策

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1内 容 摘 要1

1 引言3

1.1 研究背景及意义3

1.1研究背景3

1.1.2研究意义3

1.2市场营销的综述4

1.3 研究方法5

2我国房地产营销中存在的问题分析5

2.1没有树立品牌效应，缺少优质竞争力5

2.2房地产市场营销不完善5

2.3质量不过关，价格策略太过于单一6

2.4物业管理不专业6

3房地产营销策略保利商业公司构架及业态互补6

3.1保利商业公司对房地产的营销策略7

3.2精细化产品运营7

3.3设计阶段8

3.4运营管理8

3.5品牌调整、数字化升级8

4以保利商业为例，探究我国房地产营销存在的问题策略研究8

4.1树立品牌意识，打造鲜明的企业品牌8

4.2房地产营销转化为多元化战略发展9

4.3明确市场定位9

4.4加强营销策略创新10

4.5优化物业管理10

5结论10

文献