目 录
内容摘要………………………………………………………………………………2
一、住房保障制度概述………………………………………………………………3
二、我国住房保障的发展及现状分…………………………………………………4
三、我国住房保障制度存在的问题…………………………………………………4
(一)住房保障制度建设不够完善……………………………………………………4
(二)具体实施方面存在的问题………………………………………………………6
(三)政府在管理过程中的职能缺失…………………………………………………7
四、我国住房保障问题产生的原因…………………………………………………4
五、完善住房保障体系的法律法规…………………………………………………8
（一）确立政府管理体制……………………………………………………………8
（二）注重保障性住房选址的合理性………………………………………………9
（三）进一步加强和改善住房的宏观调控………………………………………9
（四）完善保障性住房的管理运行机制…………………………………………9
（五）制定和完善中低收入家庭标准体系…………………………………………10
（六）加大政府财政投入，拓宽资金来源………………………………………10
（七）建立和完善保障性住房的退出机制………………………………………10
六、结束语 …………………………………………………………………………11
六、参考文献…………………………………………………………………………12
内 容 摘 要
近几年来，随着房改的深入，旧的福利分房制度结束，我国建立了新的住房制度，但新的住房问题又随之而来。住房保障制度是国家通过立法对国民收入进行分配和再分配，对中低收入家庭，特别是生活有特殊困难的家庭的基本住房权力给予保障的制度。它是社会保障制度的重要组成部分，也是国家住房政策的组成部分，是随着经济社会的发展、居民收入的两极分野及住房政策的改变而产生的，其实质是政府利用国家和社会的力量，采取多种保障方式，解决中低收入家庭的住房问题.住房在市场力量的作用下，价格不断高涨，中低收入阶层居民的收入增幅远远跟不上房价的增长，住房的供给结构失衡，住房消费两极化现象日趋突出。为此，我国政府十分重视，积极介入住房问题，初步建立了住房保障制度，对解决中低收入居民的住房困难发挥了关键性的作用。本文首先对住房保障制度进行了概述，接着对我国住房保障的发展现状和问题进行了分析，最后对完善我国住房保障提出了建议, 住房保障制度在解决我国中低收入家庭住房困难的问题上见效显著，初步实现了“居者有其屋”的目标。同时，在住房保障制度运行过程中，住房保障制度建设不够完善，政府在管理过程中的职能缺失及退出机制不完善等逐渐凸显出来，这些问题的存在迫切要求我们进一步完善现行的住房保障制度，最终促成公平合理的住房保障制度体系。本文从研究住房保障制度存在的一些问题出发，提出完善住房保障体系的法律法，加强管理，确保分配公平公正，建立和完善保障性住房的退出机制等相应的对策，希望通过这些措施让其真正发挥对中低收入家庭的住房保障作用。
关键词：住房保障，对策，廉租房，经济适用房
