目 录
绪论.....................................................................2
二、中国房地产企业的现状.....................................................2
（一）房地产业已经成为中国第一大支柱产业....................................2
（二）房地产开发市场紊乱....................................................2
（三）空置率居高不下........................................................3
（四）泡沫经济..............................................................3
三、房地产业税务筹划概述.....................................................4
（一）税务筹划的概念........................................................4
（二）房地产业进行税务筹划的意义............................................4
1.提高企业的纳税意识....................................................4
2.实现企业价值最大化....................................................5
3.提高企业的经营管理水平................................................5
4.有效规避财务风险，减轻税收负担........................................5
（三）房地产业税务筹划的特点................................................5
1.合法性................................................................5
2.目的性................................................................5
3.筹划性................................................................6
4.风险性................................................................6
四、主要税种税务筹划的基本方法...............................................6
（一）营业税................................................................7
（二）土地增值税............................................................7
（三）企业所得税............................................................7
房产税...............................................................7
五、案例分析.................................................................8
（一）公司简介..............................................................8
（二）房屋开发阶段的简单案例分析............................................8
1.营业税................................................................8
2.土地增值税............................................................8
完善房地产业税务筹划的有关建议...........................................9
（一）树立依法纳税的法律概念................................................9
（二）注重房地产企业在各业务环节的税务筹划..................................9
（三）加强企业的内部沟通和交流..............................................9
1.有效整合部门目标......................................................9
2.换位思考..............................................................10
七、结语.....................................................................10
内 容 摘 要
随着中国开始进入全面建设小康社会的历史进程，以及市场经济的不断发展和完善，房地产企业成为了我国第一大支柱产业，房地产企业虽然为国家的高速发展贡献了巨大的力量，但是他也存在着各式各样的问题，尤其是税收方面。因此政府为了加大房地产企业的宏观调控力度，也相继出台并细化了税收相关方面的法律法规。对于房地产企业来说，进行相关的纳税筹划研究，有利于促进起的健康稳定发展。本文分析了我国房地产企业的现状，着重阐述了房地产企业进行税务筹划的流程，最后本文针对完善房地产企业的税务筹划提出了相关建议。
关键词： 房地产业 税务筹划 税务筹划特点
