租赁会计有关问题研究

目    录1

内容摘要2

一、引言3

二、租赁会计的概述3

（一）租赁会计的定义3

（二）租赁会计的分类3

（三）与租赁会计处理相关的几个概念4

三、租赁会计准则存在的问题5

（一）标准主观性大、缺乏可操作性5

（二）采用公允价值作为计量标准7

（三）或有租金的问题处理7

（四）租赁内含利率问题7

（五）对出租人初始直接费用的处理8

（六）未担保余值减值的处理9

四、完善我国融资租赁会计的对策和建议9

（一）融资租赁交易界定标准的改进9

（二）公允价值作为计量标准的改进10

（三）或有租金的核算11

（四）租赁内含利率的确定应剔除不可确定的因素、尽量保证利率的准确性12

（五）出租人的初始直接费用应该列为费用支出12

（六）对未担保余值减值问题处理的改进12

参考文献13

致  谢14

内 容 摘 要

租赁会计准则是对特殊业务和特殊行业的会计规范。然而长期以来对这一准则尤其是对承租人会计处理的规范的质疑之声不绝于耳。许多学者从确认、计量和报告等会计程序的角度指出了现行租赁准则对承租人会计处理规定的不足之处。 经济学中契约理论的建立为研究会计准则指出了新的方向。本文在契约理论的指导下,以会计政策选择为切入点对租赁会计准则进行了重新阐释。

现代租赁业在工业发达国家和一些发展中国家已成为企业进行投资、融资的重要渠道和进行设备促销的主要营销方式之一，与发达国家相比，我国租赁业务正处于发展初期阶段，相应地，我国为租赁业服务的租赁会计还不完善。随着我国WTO的加入，租赁业也在我国快速发展，建立一套完善的与我国实际相结合的租赁会计准则显得非常有必要。2006年2月15号，财政部根据国际会计趋同的原则，颁布了新《企业会计准则》，其中第二十一号租赁准则用以指导和规范我国的租赁会计行为。本文结合国际会计准则，对我国新颁布的租赁会计准则中涉及的有关租赁业务的一些会计问题，分五章进行论述，以期通过对租赁相关会计问题的研究，提出一些完善我国租赁会计准则的有效措施，对我国租赁会计起到一个向上的推动作用。

关键字：租赁会计；会计准则；承租人；会计政策；措施