浅谈企业税收筹划

目录

一、 税收筹划的理论阐述                                             4

（一）、 税收筹划的概念                                              4

1、税收筹划与偷税、避税等相关概念的辨析                             4

2、税收筹划的特点                                                   4

（二）、房地产开发业税收筹划的必要性和可行性                         5

1、房地产开发业税收筹划的必要性                                      5

2、房地产开发业税收筹划的可行性                                     6

二、 山西伟业房地产开发有限公司税收筹划概况                         6

（一）、山西伟业房地产开发有限公司概况                               6

（二）、山西伟业房地产开发有限公司的税收筹划情况                   6

三、 山西伟业房地产开发有限公司税收筹划方案                         7

（一） 、营业税筹划                                                 7

1、营业税的主要内容                                                 7

2、营业税的税收筹划                                                8

（二）、土地增值税收筹划                                             9

1、土地增值税的主要内容                                          9

2、企业税收筹划的应用分析                                           10

（三）企业所得税筹划                                                13

1、 企业所得税的主要内容                                          13

2、企业税收筹划的应用分析                                          14

（四）、 伟业房地产开发企业在税收筹划中应注意的问题                 14

内 容 摘 要

税收筹划是业追求自身利益的需要。税收作为营业成本，是与企业利益密切相关的，合理、有效地控制企业成本，取得利润最大化是每—企业的经营目标。而通过税收筹划，纳税人可以合理、合法、有效地减少企业的税务负担，提高资本回收率，实现企业利益最大化，为企业的进—步发展创造生机。

房地产行业是典型的资金密集型行业，具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点，加之现在房地产企业数量众多，竞争越来越激烈。房地产企业必须通过税收筹划的手段达到企业税务负担最小化，从而减轻资金压力，降低成本，增加经济效益，打造企业的竞争优势，为公司的健康、安全发展打下基础。

关键词 房地产开发企业  税收筹划