我国上市房地产公司资本结构影响因素分析

第一章  绪论

1.1研究背景和研究意义

1.2 研究思路和研究方法

1.3研究的创新点

第二章  文献综述

2.1资本结构理论综述

2.2 影响资本结构因素研究

2.3文献述评

第三章 我国房地产上市公司资本结构影响因素理论分析

3.1影响上市房地产公司资本结构的宏观因素分析

3.2影响上市房地产公司资本结构的微观因素分析

第四章 房地产上市公司实证研究分析

4.1指标的选取

4.2研究假设的提出

4.3实证分析

第五章  结论和建议

5.1结论

5.2建议

参考文献

                                                             

内 容 摘 要

讨论影响上市公司的资本结构因素是学术界的一个热点话题。哪些因素是对影响资本结构发挥了重要的作用。首先房地产业是资本密集行业，它的资金不仅投资量大且资金周转较慢，同时也是我国国民经济支柱产业，房地产业发展关系着整个国民经济的健康发展和与房地产业紧密相关联产业发展的。因此，研究分析影响房地产行业资本结构的因素，不仅有利于房地产行业健康发展，而且为与房地产行业紧密相关行业提供参考意见。

首先本文介绍了房地产行业研究背景、研究意义、研究思路、研究方法和研究的创新点了，综述上市公司的资本结构理论及影响因素研究，从宏观和微观这两大方面分析对房地产上市公司资本结构影响因素。

其次是我国房地产上市公司实证研究分析。首先筛选出125家房地产上市公司的2010-2012年的财务数据，选择出13个微观因素指标为自变量。通过因子分析和结构方程模型分析这两种方法，得出结论。

最后，根据实证研究分析，得出结论，并根据影响房地产资本结构的因素，提出参考建议。

关键词：房地产  资本结构  影响因素