“营改增”对房地产企业未来影响及对策分析

 随着2016年两会报告中政府加强对建筑和房地产行业实施营改增政策后，国内房地产行业将会全面步入“营改增”序列。但是由于房地产行业在整个中国的经济发展中占据了非常多的资源和地位，所以营改增在房地产行业的影响会逐步波及到许多行业中，直接或间接影响中国经济走势和发展。所以营改增对整个房地产企业的影响也就是对整个行业的影响。那么仔细分析和研究营改增为房地产企业带来的影响，并找出：“营改增”政策调控实施后会产生哪些问题，然后房地产企业根据这些问题需要做好哪些对策，稳定房地产发展，在积极配合政府工作的同时最大限度地获得利润，这都是本文需要重点研究的内容。所以本文主要研究营改增对房地产企业的影响，以及房地产将会面临的问题，通过分析来积极解决这些问题，更好地对中国经济，中国房地产发展做出贡献。

关键词：营改增；房地产企业；问题；对策

 

目录

引言1

一、房地产开发企业相关概念解读1

（一）房地产企业的含义1

（二）房地产企业经营2

（三）房地产企业成本2

二、“营改增”对房地产企业的影响3

（一）“营改增”政策对房地产开发成本影响4

（二）“营改增”政策对房地产企业财务核算影响4

（三）“营改增”政策对房地产企业经营模式影响5

三、“营改增”让房地产企业面临的问题6

（一）房地产企业的管理问题6

（二）房地产企业与建筑施工企业的博弈7

（三）房地产企业进项抵扣的挑战7

四、“营改增”后企业需要采取的措施分析8

（一）政策变化要关注，要主动获得政策支持8

（二）做好房地产开发企业税收筹划工作8

（三）进一步加强房地产企业的财务管理制度9

（四）不断提升房地产增值税发票管理能力10

（五）加强对房地产企业财务人才能力培养10

结论10

参考文献11