“营改增”对房地产企业影响及对策分析

目 录

一、引言 2

二、“营改增”的定义2

（一）“营改增”的定义 2

三、“营改增”对房地产开发企业的影响3

（一）企业经营成本的变化3

（二）企业对流动资金的依赖性提高4

（三）税负的复杂化5

四、房地产企业“营改增”存在的问题分析 6

（一）进项税抵扣成为决胜关键6

（二）资金链成为房产业企业决定因素之一7

（三）适用税率和计税基数变化7

五、房地产企业的应对措施 8

（一）对房地产中的物质材料进行税收筹划8

（二）拓宽房地产企业合法融资渠道9

（三）重视人员的职业技能培训 9

六、结束语 10

参考文献11

内 容 摘 要

“营改增”是近年来我国财税领域最为重要的改革之一，对我国各个行业领域的生产和发展将起着重要的影响，尤其是对房地产企业，在控制成本、降低行业税负、增加经济效益等方面将会产生深远的影响。本文简要阐述了“营改增”的内涵及必要性，分析了其对房地产企业带来的重要影响，并探讨了房地产企业应对“营改增”的有效策略。

关键词：“营改增”政策；房地产行业；影响；应对措施