我国房地产市场现状及营销对策研究

目 录

摘要2

一、引言3

二、房地产市场的现状3

（一）房价增速与居民收入不匹配4

（二）房地产行业出台严厉的调控措施5

（三）房产金融属性依然明显5

（四）土地价格问题仍未完全解决6

三、房地产的营销策略6

（一）房地产营销的主要方法6

（二）以中国金茂的“蠡湖金茂府”为例浅析营销策略的应用6

1、“蠡湖金茂府”项目营销现状分析6

（1）产品策略分析7

（2）品牌营销策略分析7

（3）差异化营销策略分析7

2、主要营销方案7

（1）饥饿营销7

（2）以老带新7

（3）活动促销7

四、房地产的营销策略创新7

（一）品牌建设营销8

（二）绿色智能营销8

（三）服务特色营销8

（四）养老地产营销9

（五）网络深化营销9

五、结束语9

内 容 摘 要

【摘要】：2017年，在我国政府强调房屋是用来居住的背景下，全国各地方城市纷纷出台了严厉的房地产调控政策，房地产行业的融资监管政策和渠道不断的加强，整个房地产市场投资和投机性需求被抑制的同时，市场的形势也更加复杂多端，一线城市价格企稳成交下降，二三线城市价格补涨，四五线城市需求上升明显。目前，我国的房地产整体市场处于严厉的调控期，国家对房地产行业出台了多种调控的政策，并推出“租售同权”的政策，以此来平衡整个房地产市场。但是目前来看，房地产市场上的许多问题也很突出。因此,只有理性地看待房地产市场的现状和矛盾,才能使房地产市场健康成长,满足人民群众的生活需要，促进房地产的长远发展。本文将对我国房地产市场的现状及问题进行分析，并对此提出具有相应的营销对策。

【关键词】：房地产、市场现状、案例分析、营销策略