房地产市场现状及营销对策研究

随着我国房地产行业进入突飞猛进和高速发展的阶段，房地产行业也早已经成为了中国经济的重要支柱产业。同时房地产行业变得越来越规范成熟起来，随之而来的就是各地房地产行业的激烈竞争，要求房地产营销要有新思路。房地产市场逐渐由卖方市场过渡到买方市场，房地产营销策划对促进房地产业的健康发展以及增强房地产企业的竞争能力具有重要的意义，房地产营销策划已成为关系到房地产项目开发成功与否的首要环节。当下房地产市场已经开始逐步研究并实施强化品牌战略、适应消费者个性化要求、调整营销模式等各种营销策略。

关键词：房地产现状；营销策略；创新

目 录

内 容 摘 要1

Abstract2

1 房地产市场现状1

1.1 房价虚高1

1.2 房地产行业调控措施越来越严厉1

1.3 地域供求关系不平衡1

1.4 房地产黄金时代结束2

2 房地产营销对策3

2.1 营销策略方法3

2.1.1 价格策略3

2.1.2 促销策略3

2.1.3 渠道策略5

2.2 以上海“静安府”为例，简单阐述其营销策略的应用5

3 营销对策的创新研究7

3.1 品牌营销7

3.2 服务营销8

3.3 内涵营销8

3.3.1 人文营销8

3.3.2 社会营销9

3.3.3 互联网营销9

参考文献11

致 谢12