目 录
一：资本运营概述
(一)资本运营理论-------------------------------------------------------3
1.资本运营起点论 -------------------------------------------------3
2.资本运营基础论--------------------------------------------------4
（二）企业资本运营的动力和模式------------------------------------------6
（三）企业资本运营的战略决策与选择--------------------------------------7
二：房地产企业资本运营模式分析
（一）房地产企业资本运营的模式------------------------------------------8
（二）房地产企业资本运营的特点------------------------------------------9
（三）房地产企业资本运营问题及原因--------------------------------------10
（四）解决房地产企业资本运营问题的建议----------------------------------11
三：佳兆业资本运营实例分析
（一）佳兆业简介--------------------------------------------------------12
（二）佳兆业发展历程----------------------------------------------------12
（三）佳兆业的资本运营模式----------------------------------------------13
（四）佳兆业面临的危机和挑战--------------------------------------------14
（五）对策--------------------------------------------------------------15
内容摘要
随着产权市场、资本市场的兴起，经济金融化是当今经济发展的主趋势之一，随之企业像其他产品一样被推到资本市场。企业的资本运营是企业经营战略的根本性变革，合理配置资源，提高和改善企业的资本运营水平，是寻找企业价值最大化的决定因素。本文从资本运营基本理论入手，分析房地产行业资本运营模式，再以佳兆业的发展历程，及2014年面临的现状，解析佳兆业面临的危机和挑战，佳兆业应采取怎样的措施来挽回困局，期望为我国房地产企业的资本运营提供借鉴和建议。
关键词：房地产业 资本运营 佳兆业 问题与对策
