成都房地产市场现状及营销对策研究

一、研究背景4

二、研究方法4

三、文献综述4

（一）国外的研究4

（二）国内的研究4

四、房地产市场营销理论5

（一）顾客需要与“4P”营销理论5

（二）顾客满意与“4C”营销策略5

（三）建立顾客忠诚与“4R”营销理论5

五、成都市房地产市场概述6

（一）成都房地产市场供需关系6

（二）成都房地产市场调控政策6

六、房地产企业营销中常存在的问题6

（一）品牌意识落后6

（二）过度炒作7

（三）虚假、低俗广告多7

（四）网络营销深入不足7

七、房地产营销对策7

（一）品牌策略7

（二）文化营销7

（三）绿色营销8

（四）培养高素质营销队伍8

（五）加强企业市场营销管理8

八、结束语9

参考文献10

房地产市场现状及营销对策研究——以成都市为例

内容摘要：随着我国房地产业突飞猛进，房地产行业早已成为中国经济的重要支柱产业，市场成熟的同时带来的是各地房地产行业的激烈竞争，这将会迫使各房地产行业把房地产的营销环境策略研究上升到企业发展的战略高度，优胜略汰。而成都作为新一线城市，综合实力在全国同级城市日渐突出，越来越多的人被蓉城的文化和经济所吸引并来此发展，房源供不应求，短短2年，房价飞升，价格已经达到过去十年未曾达到的水平，成都市政府响应中央号召调控房价，通过多次限区限购抑制手段，使得房价得以稳定缓和，针对这样复杂多变的市场，房企想要在成都这块土地上立足发展，必然要在营销上下足功夫，因此本文提出品牌营销、绿色营销、文化营销等房地产营销策略建议，希望成都房企可以更好发展，中国房地产市场更加健康。

关键词：房价、品牌、营销、限购