试论我国房地产企业市场定位策略研究

张祥秋

内 容 摘 要

【摘要】 目前，许多房地产企业由于许多原因经营状况不是很理想，其中有很大一部分原因是不懂市场，不懂市场定位。在竞争激烈的情况下，盲目经营。实际上只有通过准确的市场定位，预测市场变化的规律，充分掌握市场的行情，才能达到市场供需平衡，提高房地产企业的市场竞争力。本文通过对房地产市场的研究，对房地产的市场定位进行了分析。实践证明，只有对市场进行了切实有效的分析，才能充分了解市场的需求情况，并结合项目和公司的实际情况，做好定位工作，开发出适销对路的楼盘。如此房地产企业才能在激烈的竞争环境中立于不败之地。

【关键词】 房地产；市场定位；竞争

                              前  言

　  作为市场经济的一部分，房地产市场的复苏和发展很快被提上了日程。发展至今，尽管发展过程中有过起落，但从总体上来说，我国的房地产市场经历了一个快速的发展过程。大致分为三个时期：房地产市场复苏时期；房地产市场波动调整时期；快速发展时期。

目录

1．当前我国房地产业发展现状3

1.1市场逐渐走向成熟3

1.2形成了以开发商为主体的住房供应体制3

2．市场定位对房地产策划的意义3

2.1市场定位有利于开发商把握市场脉搏4

2.2市场定位有利于开发商评估市场风险与收益4

2.3市场定位有利于房地产企业改善经营管理4

3．房地产市场定位存在问题4

4．我国房地产企业市场定位策略5

4.1房地产项目市场定位内容5

4.2房地产项目市场定位策略7

4.2 1房地产企业产品定位策略7

4. 22房地产企业品牌定位策略7

4. 23房地产企业战略定位策略8

5．制定竞争目标8

5.1现状及趋势分析8

5.2明确竞争目标9

5.3选择目标市场9

6．明确竞争优势9

6.1识别竞争对手9

6.2从比较中建立竞争优势10

6.3寻找最佳切入点10

6.3.1先入为主策略10

6.3.2空隙卡入策略10

7结论10

7.1 结束语11