房地产市场现状及营销对策研究

内 容 摘 要

本文从投资规模、开工面积、到位资金、商品房销售面积、销售金额、成交价格等方面分析了我国房地产市场现状，认为我国房地产市场存在房地产企业负债过高、房价过高、土地供应减少、房地产投资过热、保障性住房供给不足等问题。针对以上问题，本文提出了加强房地产企业资金监管、采取限购限贷、鼓励多元化投资、征收房产税和空置税、保障土地供应、完善保障性住房制度、因城施策等对策建议，以促进我国房地产市场平稳健康发展。

[关键词]： 房地产；市场现状；问题分析；对策建议

目       录

1.房地产市场现状3

1.1房地产开发投资分析3

1.2房地产开发企业施工情况4

1.3房地产开发企业到位资金情况5

1.4商品房销售情况6

2.房地产市场问题分析9

2.1房地产企业负债过高9

2.2房价过高9

2.3土地供应减少10

2.4房地产投资过热11

2.5保障性住房供给不足11

3.对策12

3.1加强房地产企业资金监管12

3.2采取限购限贷政策12

3.3鼓励多元化投资12

3.4征收房产税和空置税13

3.5保障土地供应13

3.6完善保障性住房制度13

3.7因城施策13

4.结论14

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