摘 要
21世纪是老龄化的时代,全世界各国都不同程度上面临着人口老龄化的问题,老龄化的发展一方面使得劳动力减少,影响社会劳动力的供给,另一方面,老龄化直接结构就是老年人口数量增加,社会养老负担加大,反抵押贷款的推行,为老年人养老开拓了新途径,到目前为止,以美国为主的一些国家通过反抵押贷款的实践解决了很多老年人养老的问题.
我国的老龄化问题也相当严峻,目前我国老年人口的比例已经达到11%,据测算到2015年,60岁以上人口将超过2亿,约占总人口14%,老龄化的现状和趋势不容乐观,同时我国目前社会保障体系发展不完善,辐射范围窄.在此基础,上有学者提出了在杭州实行反抵押贷款。
本文重点阐述反抵押贷款在杭州市区实行的局限性,共分为六章:
第一章，绪论,阐述选题意义,研究现状,研究方法，创新点.
第二章介绍了反抵押贷款的基本概念和理论基础，
第三章介绍反抵押贷款三种不同操作方法，并以美国，新加坡,日本为例.
第四章分析杭州老龄化情况.
第五章介绍反抵押贷款在杭州实施的局限性,其中分为五部分:
首先从反抵押贷款本身的局限性，中国保险业发展情况来分析.
其次根据杭州房地产实际情况来分析反抵押贷款实施局限性.
其次将反抵押贷款应用到杭州老年经济时，从经济学社会学来分析其局限性，这其中又分为信息不对称，杭州养老保险情况两方面。其中在分析信息不对称时，通过结合中国人信用观念来分析。
最后将反抵押贷款应用到杭州老年经济时,从传统文化中家庭观念来分析其局限性，其中又从实施反抵押贷款可能给“孝“文化带来冲击；传统家庭观念会对反抵押贷款带来冲击；承认中国和美国在家庭观念上确实存在着差别三大方面来阐述。
第六章根据杭州自身老年经济的特点和杭州特有的方面来提出一种适合杭州老年人自助的方式：出租.
关键词：反抵押贷款 信息不对称 传统家庭观念 房地产 杭州养老保险 道德风险
正文目录
第一章 绪论 1
第一节 选题背景和选题意义 1
一、选题背景 1
二、选题意义 1
第二节 研究现状 2
一、国外研究现状 2
二、国内研究现状 2
第三节 研究方法 3
第四节 创新点 3
第二章 反抵押贷款(RM)的概述和理论基础 4
第一节 反抵押贷款(RM)的概述 4
一、反抵押贷款(RM)的概述 4
二、反抵押贷款几个特点 4
三、反抵押贷款于传统抵押贷款比较 5
第二节 反抵押贷款的理论基础 6
第三章 反抵押贷款在不同国家应用 7
第一节 反抵押贷款在美国的应用 7
一、反抵押贷款在美国发展历程 7
二、反抵押贷款在美国经济效应 10
第二节 反抵押贷款在新加坡 10
第三节 反抵押贷款在日本 10
第四章 杭州老龄化情况 11
第一节 杭州经济状况 11
第二节 杭州老龄化情况 12
一.老龄化定义 12
二、杭州老龄化情况 13
三、老龄化带来经济压力 13
第五章 反抵押贷款在杭州实行的局限性 16
第一节 反抵押贷款实施重要因素—保险业 16
一、反抵押贷款在美国发展历程 16
二、保险业对美国经济起了很大促进作用 16
三、我国保险业不足之处 16
第二节 杭州房地产现状来阐述反抵押贷款实施的局限性 17
一、杭州房地产价格近期不会贬值 17
二、老年人选择拥有保值或升值作用的房产 19
三、反抵押贷款可能带来的“滞后赡养“和“子购父房”现象 20
第三节 中国传统文化中的信用缺失 21
一、反抵押贷款中的道德风险 21
二、中国传统文化影响现代人信用 21
第四节 从杭州目前养老保险制度来阐述社会养老意识在加强 23
一、杭州养老保险目前情况 23
第五节 中国传统文化中的家庭观念给反抵押贷款实施带来的局限性 24
一 中国传统养老方式对反抵押贷款的冲击 24
二 从中国和美国在家庭观念上存在的差别来分析 28
三 实施反抵押贷款可能给“孝“文化带来冲击 29
第六节 小结 31
第六章 出租——老年人的自助选择 32
第一节 根据实际情况提出养老模型 32
参考文献 34
致谢 36
