我国房价飙升的原因分析 (11)

目录

目   录 1

一、我国房价现状 1

二、住房价格上涨的成因分析 1

三、缓减房价上涨的对策和建议 1

四、总结 1

一、我国房价现状 2

二、住房价格上涨的成因分析 3

（一）商品住房供不应求是房价上涨的首要原因 3

（二）土地资源严格控制且价格上升，推动房价和地价互动上涨。 3

（三）利益主体的分配需求 3

（四）投资性需求火上浇油 4

（五）人口的高速增长、资本和劳动力向中心城市流动 4

（六）住房供应结构的不合理 4

（七）建筑开发成本上涨 5

（八）住房周边硬件条件的完善 5

三、缓减房价上涨的对策和建议 5

（一）加强住房需求的管理 5

（二）加快我国农村城市化的建设，进一步扩大城市化的空间 6

（三）提高房地产开发中的土地使用效率，调整土地供应计划的制定 6

（四）强化资金监控力度，合理引导资金流向 6

（五）建立和完善相关的法律法规 7

（六）建立和健全房地产信息发布制度 7

四、总结 7

参考文献： 8

[摘 要]改革开放以来，房地产业在计划经济的束缚下解放，房价随着市场经济开始逐步的上升。自从2008年以来，房地产价格的大幅度上升已经超出了国民的经济承受能力，更是刺痛着国民脆弱的神经。作为现阶段我国经济的支柱产业，房地产业的一举一动影响整个经济的平稳健康运行。房屋的价格与经济正常的增长必须相匹配，否则过高的房地产泡沫将会摧毁国民改革开放积累的成果，制约经济的发展。基于这一点，本篇论文主要对于房价上升的原因进行分析，并基于这些原因提出相应的解决方案，稳定房价，避免经济硬着陆。

[关键词]房地产业；房屋价格；经济发展