论我国房价飙升的原因分析

论我国房价飙升的原因分析

[摘 要]随着经济的发展，人们生活水平的逐渐提高，我国房地产已不仅仅是满足居住的基本要求，也赋予了房地产更多的经济属性。由于国内投资渠道比较单一，投资房地产越来越受到投资客的青睐；一二线城市人口的逐年增加；以不动产抵制通货膨胀；土地出让金的节节攀升；土地作为不可再生资源出现等等众多因素，导致了我国一二线城市房价一路飙升。

[关键词]房地产 房价 调控 限购 

房地产的含义

房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自身具有即位置的固定性和不可移动性的特点，在经济学上又可被称为不动产。可以有三种存在形态：土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物以及房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的重要要组成部分。