我国房价飙升的原因分析2016

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]房地产是我国的支柱性产业，其中房地产价格是房地产行业的最敏感因素，对于居民需求与国民经济发展具有关键的影响。影响房地产价格的包括多方面因素，其中居民的房产需求、房地产市场供给、土地价格、政策水平、利率水平等均会对房地产价格产生影响。本文从需求的角度对房地产价格飙升的原因进行分析，探讨形成房地产价格的原因，提出完善房地产管理的措施与方法，促进房价回升，满足居民对房地产的需求。                [关键词]房地产；房价；需求；供应

[引言]房地产行业是我国的支柱性产业之一，随着改革开放开始，人们的财富逐渐积累，房地产逐渐成为带动国内经济发展的支柱型产业。从1979年的住房制度改革开始，房地产市场逐渐发展。房地产价格包括建筑物以及其占用土地的价格，随着改革开放以来，城市人口急剧增加，土地逐渐成为稀缺资源，房地产价格不断攀升。从1979年以来，我国的房地产市场经过了初步形成时期、房地产过热时期、市场调整时期、培育新的经济增长点时期以及