我国房价飙升的原因分析36

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]近年来，我国经济得到快速发展，尤其是房地产行业。房地产的快速发展，引起房价持续上涨，已成为社会发展中的热点问题。本文基于商品加工费变化的基本规律，切入房地产土地价格、建造成本、相关税费和供求关系角度，从城市人口增长、“二元结构“、土地政策、财政政策、物价上涨、房地产商经营、房地产投机等几个主要方面，全面分析了我国房价飙升的原因。同时，结合，目前房地产市场运行的实际情况，从住房观、地产市场化运作、加强房地产相关政策的执行力度、改善城乡“二元结构”等方面提出了控制房价快速上涨的对策。

[关键词] 房地产 价格上涨 供求关系  对策

    当今最热门的词汇莫过于“房价”。房价的快速上涨，一方面民怨难平，另一方面降低房价困难重重。对于房价快速上涨的原因，众说纷纭，针对房地产价格的持续上涨，国家制定了调控措施，出台了各类政策来调控房价，取得了初步成效，并逐渐稳定了房价。但目前，房价还远未达到合理水平。