论我国房价飙升的原因分析

我国房价飙升的原因分析

摘要

近几年来，随着国内经济的快速增长，我国房地产市场发展迅速，商品房价格一路飙升，已经在一定程度上影响到国民经济的健康发展与人民的日常生活。本文围绕房地产市场的运行机制，描述了中国房地产市场发展的基本态势，从多维视角分析了商品房价格的构成元素，对当前房地产市场的基本特征和商品房价格上涨的原因进行了探讨，指出了造成我国商品房价格上涨的各项主要因素。

关键词：商品房价格 上涨 房地产 市场需求 供求结构平衡

目录

摘要 1

1  导言 2

1.1  写作背景及意义 2

1.2文献综述 2

1.3研究方法 3

2 中国房地产市场发育与发展趋势 3

2.1  我国房地产发展过程 3

2.2  判断商品房价格过高的标准 4

3  我国商品房价格飙升的原因分析 5

3.1  垄断性市场结构 5

3.2  房屋建筑成本不断升高 6

3.3  房地产融资模式和预售制度 6

3.4  房地产开发商开发、销售等手段的施加 6

3.5  住房消费需求量大 7

3.6  经济高速增长、消费能力提高 8

3.7  投资性购房增长过快 8

3.8  不合理的财政体制和错误的理念 8

3.9  不合理的收入分配与社会结构的迅速变化 9

3.10  传统文化和非理性预期 9

参考文献： 10