我国经济政策调控房地产市场的效果分析

我国经济政策调控房地产市场的效果分析

[摘 要]房地产市场作为我国的支柱产业时刻影响着我国经济的稳定健康发展。2008年金融危机的全面爆发给中国的房地产市场带来了剧烈的震荡和恶劣的影响，使政府深刻认识到调控房地产市场稳定的紧迫性和重要性。房地产市场的健康发展，一方面需要依靠市场的自我调节能力，另一方面则是需要通过政府的宏观调控。本文着重通过对2008年金融危机爆发前后，针对房地产市场在不同状态下，政府所采取各项经济政策尤其是财政政策和货币政策对房地产市场所产生的影响进行研究，揭示金融政策对房地产市场的稳定所起到的积极作用和重要意义，并对调控当前房地产市场的稳定和健康发展，提出一些思考和建议。

[关键词]宏观调控 货币政策 财政政策 国际收支平衡 结售汇制度

从古至今，房地产一直是关系民生经济的重要问题。房地产产业做为我国经济发展的“支柱产业”，越来越受到人们的普遍关注，它占国内生产总值（GDP）的比重也日趋上升，并且在GDP中的位置也不断上升。稳定房地产市场使其健康发展对我国经济发展有着重要意义。促进房地产市场稳定发展，国家的宏观调控起到至关重要的作用，其中经济政策的调控是最直接有效的一种，尤其是货币政策与财政政策。因此政府只有通过货币政策再结合财政政策的形式才能更好的稳定房地产市场，促进国民经济的快速稳定发展。