我国房价飙升的原因分析

我国房价飙升的原因分析1

一、我国房价基本现状1

二、我国房价上升的原因分析2

1、需求变动对价格的影响2

第一：经济因素2

第二：心理预期和消费信心2

第三：投资和投机需求的增加2

第四：大城市外来人口及城市改造促使商品房的被动性需求增加2

2、供给的变动对价格的影响2

第一：生产成本2

第二：人均资源占有量2

第三：空置率2

第四：开发商对未来市场的预期2

三、抑制房价过快上升的对策建议3

1、加强对土地利用的监管，抑制土地投机行为3

2、完善我国经济适用房和廉租房制度3

3、完善商品房预售制度3

4、调整房地产信贷结构，加强信贷审核和监督3

5、完善二手房交易税收管理制度3

四、结语3

参考文献4

我国房价飙升的原因分析

[摘 要]房地产行业已经成为我国经济的绝对支柱，目前我国商品房价格过高、上涨过快问题突出。房价的非理性上涨给经济社会健康运行和人们日常生活带来了一系列的问题。本文以商品房价格上涨的社会因素作为切入点，围绕房地产市场的运行机制展开研究，分析当前房价上涨的原因，以及探讨调控房价、稳定房地产市场的合理性建议。

[关键词]房价  上涨原因  对策