我国房价飙升的原因及对策分析

我国房价飙升的原因及对策分析

[摘 要]  房地产业作为国民经济的支柱产业，由于其强大的产业关联性，它在社会经济生活中起着重大的作用。自2003年以来，中央出台了一系列调控政策对于引导我国房地产业健康有序发展具有重要的意义，而且也对稳定我国宏观经济，保持国民经济持续发展具有积极意义。

[关键词]  房地产 宏观调控 效果分析

1998年我国的城镇居民住房制度改革，明确了居民住房产权化和住房获得渠道的市场化，自此，我国有关住房制度的改革全面展开，政策取消了我国实行40余年的住房福利分配制度，代之以货币化分配。伴随住房货币化的改革，我国房地产行业迅速发展壮大起来；但是，在我国房地产行业迅速发展的同时，一些影响房地产行业持续健康发展的问题也暴露出来，问题集中反映在不断上涨的房价上。

从近几年来我国房地产出现的情况来看，房地产政策的出台往往会成为房地产开发投资的新热点，不同的房地产政策出台会成为房价上涨的理由。对于这些政策进行深入研究，我们就会发现政府政策或政策意图是好的，但是往往没有考虑到市场反应，没有考虑到市场反应与政策预期不合的原因。

       一、当前我国房地产调控政策效果不佳的原因分析